1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
43.0万円/㎡
前年比+5.5%
さいたま市南区
47.0万円/㎡
前年比-2.8%
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サン・ビエント南浦和
埼玉県さいたま市南区大字円正寺
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩30分
1997年築 / 8階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より10%割安
相場
2,775万円
45.1万円/㎡
1,717
2,423
3,128
3,833
AI査定結果
推定相場価格
2,775万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,423万円〜3,128万円
39.4万円/㎡〜50.9万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年1月14日
サン・ビエント南浦和
2,499万円（40.6万円/㎡）/ 7階 / 61.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は39.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 2,499万円 | 40.6万円 | 7階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/16 | 2,599万円 | 42.3万円 | 7階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/07 | 2,890万円 | 44.3万円 | 8階 | 65.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/26 | 2,699万円 | 43.9万円 | 7階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,950万円 | 45.3万円 | 8階 | 65.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/01 | 2,799万円 | 45.5万円 | 7階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/09 | 2,899万円 | 47.1万円 | 7階 | 61.5㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/06/04 | 2,980万円 | 45.7万円 | 8階 | 65.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 1,680万円 | 27.3万円 | 7階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/22 | 1,790万円 | 28.8万円 | 7階 | 62.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 1,830万円 | 29.8万円 | 7階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/28 | 1,880万円 | 28.8万円 | 8階 | 65.18㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は40.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | サン・ビエント南浦和 さいたま市南区大字円正寺 | 南浦和駅30分 | 2,499万円 | 40.6万円 | 61.5㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/08 | エトワール中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅6分 | 2,150万円 | 36.0万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/27 | グランシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 中浦和駅10分 | 2,530万円 | 41.8万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/01 | レクセル西浦和 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅11分 | 2,580万円 | 38.5万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/15 | ダイアパレス武蔵浦和V さいたま市南区鹿手袋四丁目 | 中浦和駅7分 | 3,680万円 | 48.8万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/27 | ローヤルシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 中浦和駅11分 | 3,350万円 | 46.1万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/04 | クリオ西浦和壱番館 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅11分 | 2,000万円 | 32.7万円 | 61.08㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/19 | クリオ西浦和弐番館 さいたま市南区松本二丁目 | 西浦和駅15分 | 1,980万円 | 38.6万円 | 51.27㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/18 | コスモ武蔵浦和エクシード さいたま市南区鹿手袋六丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 2,990万円 | 44.4万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス武蔵浦和 さいたま市南区四谷二丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 2,190万円 | 30.7万円 | 71.41㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/26 | エトワール武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋六丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 2,440万円 | 40.2万円 | 60.63㎡ | 2DK+S | 3階 / 6階建 | 北西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/07 | ダイアパレス武蔵浦和 さいたま市南区四谷一丁目 | 西浦和駅10分 | 2,598万円 | 47.8万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1994年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.5%上昇、さいたま市南区では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）はさいたま市南区の平均と比較して13.6%割安です。
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埼玉県さいたま市南区鹿手袋三丁目
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1994年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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