1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
53.1万円/㎡
前年比+10.0%
さいたま市南区
69.0万円/㎡
前年比+19.2%
サン・ビエント南浦和
埼玉県さいたま市南区大字円正寺
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩29分
1997年築 / 8階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
3,122万円
50.8万円/㎡
1,573
2,606
3,638
4,670
AI査定結果
推定相場価格
3,122万円
50.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,606万円〜3,638万円
42.4万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年9月13日
サン・ビエント南浦和
2,699万円（43.9万円/㎡）/ 7階 / 61.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は37.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 2,699万円 | 43.9万円 | 7階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/01 | 2,799万円 | 45.5万円 | 7階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/09 | 2,899万円 | 47.1万円 | 7階 | 61.5㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/06/04 | 2,980万円 | 45.7万円 | 8階 | 65.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 1,680万円 | 27.3万円 | 7階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/22 | 1,790万円 | 28.8万円 | 7階 | 62.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 1,830万円 | 29.8万円 | 7階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/28 | 1,880万円 | 28.8万円 | 8階 | 65.18㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は44.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | サン・ビエント南浦和 さいたま市南区大字円正寺 | 南浦和駅29分 | 2,699万円 | 43.9万円 | 61.5㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/31 | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅1分 | 3,450万円 | 53.9万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/19 | グランシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 中浦和駅10分 | 3,298万円 | 54.4万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/07 | エトワール中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅6分 | 2,380万円 | 39.9万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/21 | レクセル西浦和 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅11分 | 2,750万円 | 41.1万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/04 | ダイアパレス武蔵浦和V さいたま市南区鹿手袋四丁目 | 中浦和駅6分 | 3,680万円 | 48.8万円 | 75.41㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/27 | ローヤルシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 中浦和駅11分 | 3,350万円 | 46.1万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/25 | コスモ武蔵浦和パークステージ さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅5分 | 3,980万円 | 52.6万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/03 | クリオ西浦和壱番館 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅13分 | 2,100万円 | 34.4万円 | 61.08㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/12 | クリオ西浦和弐番館 さいたま市南区松本二丁目 | 西浦和駅17分 | 1,980万円 | 38.6万円 | 51.27㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/18 | コスモ武蔵浦和エクシード さいたま市南区鹿手袋六丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 2,990万円 | 44.4万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/02 | サーパス武蔵浦和 さいたま市南区四谷二丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 2,390万円 | 33.5万円 | 71.41㎡ | 3SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10%上昇、さいたま市南区では19.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）はさいたま市南区の平均と比較して36.4%割安です。